Fizibiliteyi kim hazırlasın?
Kafe veya restoran açmadan önce sayıları çıkarmanın dört yolu var: bir danışmana vermek, genel bir yapay zekâya sormak, hazır bir şablon doldurmak ya da FIZIBI kullanmak. Hangisinin ne zaman doğru olduğunu dürüstçe yazdık.
| FIZIBI Yatırımcı Paketi | Serbest danışman | ChatGPT / genel yapay zekâ | Hazır iş planı şablonu | |
|---|---|---|---|---|
| Tipik maliyet | 3.990 ₺, tek seferlik, KDV dahil | Teklife göre; projeye ve danışmana bağlı | Ücretsiz veya aylık abonelik | Birkaç yüz ₺ ya da ücretsiz |
| Süre | ~20 dakika soru, rapor anında | Genellikle 1-2 hafta | Dakikalar | Kendi doldurma hızınız kadar |
| Rakamların kaynağı | Deterministik finans motoru; her sayı formülden | Danışmanın kendi modeli ve deneyimi | Dil modelinin tahmini; tekrarda değişebilir | Boş hücreler; rakamları siz girersiniz |
| Türkiye'ye özel kalemler | SGK, KDV, stopaj, kira artış tavanı, TÜFE, asgari ücret adımları | Danışmana bağlı; iyi danışman fazlasını bilir | Genellikle hayır; oranları siz vermelisiniz | Hayır |
| 36 aylık nakit akışı ve başabaş | Var | Genellikle var | İstenirse üretir, ama doğrulanmaz | Formülleri siz kurarsınız |
| Yatırımcı sunumu (PPTX) | 16+ slayt, düzenlenebilir | Genellikle var | Yok | Yok |
| Excel modeli | Var | Genellikle var | Yok | Kısmen |
| Cevabı değiştirince yeniden hesaplama | Anında, 90 gün boyunca | Yeni revizyon, çoğunlukla ek ücret | Baştan sorarsınız, sonuç tutmayabilir | Elle |
| Konsepte itiraz eden biri | Yok; rakamı gösterir, kararı size bırakır | Var, en güçlü tarafı budur | Yok | Yok |
| Mekânı yerinde görme, kiracıyla pazarlık | Yok | Var | Yok | Yok |
Hangisi ne zaman doğru?
Danışman
Konseptiniz oturmamışsa, mekânı yerinde değerlendirecek birine ihtiyacınız varsa, ya da bölgede tedarikçi ve mal sahibi ilişkisi olan birinin pazarlığa girmesini istiyorsanız. Bir modelin veremeyeceği şey yargıdır: 'bu konsept bu sokakta tutmaz' demek. İyi bir danışman bunu söyler.
ChatGPT veya benzeri
Fikir aşamasındayken, soruları keşfederken, menü ve konsept üzerine beyin fırtınası yaparken. Hızlı ve neredeyse bedava. Ama bankaya ya da yatırımcıya götüreceğiniz bir modeli buradan çıkaramazsınız: aynı soruyu iki kez sorduğunuzda farklı rakam gelir ve hiçbiri bir formüle bağlı değildir.
Şablon
Excel'e hâkimseniz, kendi rakamlarınız zaten elinizdeyse ve sadece düzenli bir çerçeve istiyorsanız. En ucuz yol. Karşılığında bütün varsayımları, oranları ve formülleri kendiniz kurarsınız.
FIZIBI
Sayıları kendiniz kuramıyorsanız ama yatırımcıya, bankaya ya da ortağınıza götürebileceğiniz savunulabilir bir model istiyorsanız. Rakamların nereden geldiği bellidir, Türkiye kalemleri içeridedir ve cevabınızı değiştirdiğinizde her şey yeniden hesaplanır.
FIZIBI'nin yapmadıkları
- Mekânı yerinde görmez, kirayı pazarlık etmez, tedarikçi bulmaz.
- Konseptinizin tutup tutmayacağına dair sezgisel bir yargı vermez; verdiği şey rakamın ne söylediğidir.
- Yatırım, hukuk veya vergi danışmanlığı değildir. Bağlayıcı karar öncesi mali müşavirinize ve ilgili belediyeye danışın.
- Girdiğiniz rakamlar yanlışsa çıktısı da yanlış olur. Kendi kira teklifinizi ve tedarikçi fiyatlarınızı girmek sonucu keskinleştirir.
Sık sorulanlar
Aynı raporu ChatGPT'ye yazdırabilir miyim?+
Metnini yazdırabilirsiniz, modelini değil. Genel bir dil modeli sayıları tahmin eder; aynı soruyu iki kez sorduğunuzda farklı sonuç verir ve hiçbir rakam bir formüle bağlı değildir. FIZIBI'de bütün sayılar deterministik bir motordan çıkar, yapay zekâ yalnızca anlatıyı yazar ve o metindeki her sayı motorun çıktısıyla karşılaştırılır; uyuşmayan paragraf kullanılmaz.
Danışman tutmak yerine bunu mu kullanmalıyım?+
İkisi aynı işi yapmaz. Danışman yargı, yerinde değerlendirme ve ilişki getirir; FIZIBI model, rapor ve sunum getirir. Bütçeniz varsa ikisini birlikte kullanmak en iyisidir: modeli FIZIBI ile kurun, danışmana varsayımları tartıştırın. Bütçeniz yoksa, hiç model olmadan yatırımcıya gitmektense FIZIBI ile gidin.
Rakamlar bankaya götürülecek kadar sağlam mı?+
Rapor 36 aylık gelir tablosu, nakit akışı, başabaş ve duyarlılık analizi içerir ve varsayımlar tablosunda hangi değerin sizden hangisinin sektör ortalamasından geldiği işaretlenir. Banka kendi değerlendirmesini yapar; bu rapor o görüşmeye rakamla girmenizi sağlar. Bir kredi garantisi değildir.
Şablonla aramdaki fark ne?+
Şablon boş bir çerçevedir: satır başlıklarını verir, rakamları ve formülleri siz kurarsınız. FIZIBI sorularınıza verdiğiniz cevaplardan modeli kendisi kurar, Türkiye'ye özel oranları (SGK işveren primi, KDV, stopaj, kira artış tavanı, TÜFE) içeriden uygular ve çıktıyı sunum ile Excel olarak verir.
Kendi rakamlarınızla deneyin
Ön sonuç ücretsiz. Tam raporu ve sunumu istediğinizde açarsınız.